Murat Kurum’dan TOKİ Sosyal Konut Projesi’nde Gençlere Özel Şart: “Anne-Baba Üzerine Kayıtlı Gayrimenkul Varsa Başvuru Yapılamaz”
Rdgundem.com Özel – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Yüzyılın Konut Projesi” olarak adlandırılan 500 bin sosyal konut kampanyasında gençlerin başvuru şartlarını netleştirdi. Kurum’un açıklamasına göre, 18-30 yaş arası gençler, anne ve babaları üzerine kayıtlı herhangi bir gayrimenkul bulunması halinde bu kategoriden yararlanamayacak. Proje, dar gelirli aileleri ev sahibi yapmayı hedeflerken, başvuru süreci 10 Kasım 2025’te başlıyor.
Bakan Kurum, CNN Türk’te katıldığı bir programda projenin detaylarını paylaşırken, özellikle gençlere ayrılan %20’lik kontenjana dikkat çekti. “18-30 yaş arası gençler, anne ve babası üzerine kayıtlı bir gayrimenkul varsa başvuru yapamazlar” diyen Kurum, bu şartın gençlerin kendi bağımsızlıklarını teşvik etmek ve adil dağılım sağlamak amacıyla getirildiğini vurguladı. Bu ifade, sosyal medyada hızla yayılırken, resmi açıklamalarla da doğrulandı.
Projenin Genel Çerçevesi ve Başvuru Şartları
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan proje kapsamında, 81 ilde TOKİ tarafından 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Konut tipleri 55 m² 1+1, 65 m² 2+1 ve 80 m² 2+1 olarak belirlenirken, fiyatlar bölgeye göre değişiyor. Anadolu illerinde 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL’den başlayan fiyatlarla, aylık 6 bin 750 TL taksitle sunuluyor. İstanbul’da ise 1+1’ler 1 milyon 950 bin TL (aylık 7 bin 313 TL taksit) seviyesinde.
Başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında e-Devlet, Ziraat Bankası, Halk Bankası veya Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapılacak. Hak sahipliği kuraları ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında çekilecek. Teslimatlar 2027 Mart ayından itibaren başlayacak.
Genel başvuru şartları şöyle:
– Yaş ve Vatandaşlık: 18 yaşını tamamlamış ve son 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
– Gelir Sınırı: Hane halkı aylık net geliri İstanbul için maksimum 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL.
– İkamet: Proje ilinde en az 1 yıl ikamet (emekliler ve deprem bölgeleri için nüfusa kayıt yeterli).
– Mülk Sahipliği: Kendisi, eşi veya velayet altındaki çocuklar adına yapı kullanım belgeli konut olmamalı. Hisseli tapu sahipleri, hisse değeri 1 milyon TL’yi aşmıyorsa başvurabilir.
Kontenjan dağılımı ise:
– Şehit aileleri ve gaziler: %5
– Engelliler: %5
– Emekliler: %20
– 3 ve üzeri çocuklu aileler: %10
– 18-30 yaş gençler: %20
– Diğerleri: Kalan kısım.
Gençler İçin Özel Kısıtlama: Aile Mülkü Engeli
Genç kategorisi, 10 Kasım 1995 sonrası doğan 18-30 yaş arası vatandaşlara ayrılmış durumda. Ancak bu kategoride başvuru yapacak gençlerin, kendileri, eşleri, çocukları ve anne-babaları adına Türkiye’de kayıtlı herhangi bir gayrimenkul olmaması zorunlu.
Bu şart, önceki TOKİ projelerinde de benzer şekilde uygulanmış, ancak bu sefer gençlerin aile mülklerine odaklanarak genişletilmiş. Bakan Kurum, bu düzenlemenin “gerçek ihtiyaç sahiplerini ön plana çıkarmak” için yapıldığını belirtti. Kategoride kura ile hak kazanamayanlar, “Diğer Alıcılar” havuzuna aktarılacak.
Sosyal medyada tartışma yaratan bu madde, bazı gençler tarafından “adil olmayan” olarak nitelendirilirken, yetkililer “hane halkı bütünlüğünü korumak” gerekçesini öne sürüyor.
Ödeme Kolaylıkları ve Ek Detaylar
Proje, %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle erişilebilirlik sunuyor. Taksitler sözleşme tarihinden sonraki aydan itibaren başlayacak ve borç bitmeden konut devredilemeyecek. Ayrıca İstanbul’a özel 15 bin kiralık sosyal konut da eklendi.
Bakan Kurum, “İhtiyaç sahibi vatandaşlarımızı ev sahibi yapmak için yola çıktık” diyerek projenin dar gelirlilere odaklandığını vurguladı. Başvuru ücretleri iade edilecek ve e-Devlet üzerinden takip edilebilecek.
Daha fazla detay için resmi TOKİ sitesini (toki.gov.tr) ziyaret edebilirsiniz. Rdgundem.com, gelişmeleri anbean takip ediyor.
